1 / 1

Terrain 10 pièces 160 m² à vendre à Goult

leboncoin il y a 4 sem

Prix de vente

€150,000

Prix au m²

€938

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain

Sous-type de bien

Terrain agricole

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Département

Vaucluse

Ville

Goult

Description

🏡 DESCRIPTION DU BIEN Superficie totale des parcelles : 2 416 m² Emprise au sol du bâti : 160 m² Travaux à prévoir : Rénovation globale à estimer selon le projet 🚨 SITUATION D'OCCUPATION Bien occupé sans droit ni titre. Procédure d'expulsion en cours : Ordonnance du tribunal prononcée pour quitter les lieux Procédure avancée à environ 80% Libération prévisible dans un délai raisonnable selon l'huissier (dossier déjà très avancé) Vente en état, sans DPE et avec procédure en cours. 🌍 LOCALISATION & ENVIRONNEMENT 📌 Situé à Goult, l'un des villages les plus recherchés du Parc Naturel Régional du Luberon, proche de Gordes, Roussillon, Ménerbes. 📌 Environnement naturel exceptionnel : paysages provençaux, oliviers, vignes, chemins de randonnée. 📌 Commerces et services à Goult : boulangerie, épicerie, restaurants, cafés, marché provençal. 📌 À 30 minutes de la Méditerranée (selon la plage choisie). 📌 À 1h30 de Marseille. 📌 Fort potentiel touristique (zone très demandée en location saisonnière). 💶 PRIX & VALEUR 💰 Prix de vente : 150 000 € (négociable) 💎 Valeur de marché estimée : 600 000 € à 1 100 000 € ➡️ Grosse décote liée à l'occupation + travaux → opportunité rare 📈 POTENTIEL & RENTABILITÉ Terrain total : 2 416 m² → division possible après étude (fort levier de plus-value) Emprise au sol 160 m² → possibilités d'aménagement selon PLU Potentiel location saisonnière très élevé (Goult = secteur premium du Luberon) Potentiel locatif longue durée également élevé (forte demande dans le secteur) Opération attractive pour : ✔ Investisseur locatif ✔ Marchand de biens ✔ Promoteur rural ou rénovation patrimoniale ✔ Possibilité d'échange ✅ LES AVANTAGES Prix d'acquisition très bas vs valeur de marché Maison authentique dans un cadre prisé Parcelles vastes offrant de nombreuses possibilités Procédure d'expulsion déjà avancée Très forte valorisation potentielle après libération + rénovation 📞 Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, photos, plans, informations sur la procédure, et étude de faisabilité.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.