Vente Maison de village Saint-Privé (89) 4 pièces 85 m²
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Maison 4 pièces 81 m² à vendre à Saint-Privé
Prix de vente
€75,500
Prix au m²
€932
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
81 m²
Localisation
Département
Yonne
Ville
Saint-Privé
Description
Située au coeur de Saint-Privé (89220), découvrez cette maison de caractère construite en 1880, offrant une surface habitable de 80,86 m² sur un terrain de 336 m².
Ce bien se distingue par son agencement, offrant la possibilité d'être configuré en deux appartements distincts, idéal pour un projet de rendement locatif ou une résidence bi-générationnelle.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : Un séjour de 16,74 m² agrémenté d'un insert et de poutres apparentes, une cuisine aménagée de 7,69 m², une salle à manger, une salle de douche avec toilettes de 5.67m² et une entrée .
1er Étage : Un palier dessert deux chambres en enfilade ou un séjour suivi de la chambre selon le projet (13,10 m² et 8,54 m²), une seconde cuisine de 2,94 m², une salle de bains et un toilette indépendant.
Extérieurs et Annexes : Profitez d'un agréable terrain et d'un vaste atelier de 26 m², parfait pour le stockage ou une activité artisanale.
Atouts techniques :
Chauffage électrique et insert bois.
Charme de l'ancien (pierres, poutres).
Raccordement au tout à l'égout.
Un cadre de vie privilégié et dynamique :
Commodités : Le village dispose de commerces de proximité (petite épicerie, bar) et d'écoles. Les villes de Saint-Fargeau et Bléneau, avec tous leurs services, ne sont qu'à 4 km.
Tourisme & Loisirs : Un secteur très prisé ! À proximité immédiate du Château de Saint-Fargeau (spectacles historiques), du Lac du Bourdon (activités nautiques), du célèbre chantier médiéval de Guédelon, et du parc animalier de Boutissaint.
Accessibilité : Une évasion garantie à seulement 1h30 de Paris.
Ne manquez pas ce projet immobilier à fort potentiel dans un secteur calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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