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Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Aups

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€84,500

Prix au m²

€1,837

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Aups

Description

Bien vendu loué avec un bail meublé d'un an (débuté le 01/02/2026). Loyer mensuel de 500 € + 30 € de provisions pour charges d'eau. Vous cherchez un investissement rentable dans un cadre idyllique ? Ne passez pas à côté de ce T2, situé dans le charmant village actif d'Aups, à proximité des lacs et des Gorges du Verdon ! Les atouts du bien : Appartement de 46m² au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux, Grande pièce de vie lumineuse de 30m² avec cuisine ouverte Chambre confortable de 10m² avec placard intégré de 2m² Salle d'eau moderne avec WC Électricité refaite, double vitrage, radiateurs à inertie pour un confort optimal Un investissement tout prêt : Un rendement locatif de plus de 7% Aucune grosse charge à prévoir Un emplacement de choix : Village vivant toute l'année avec commerces, restaurants, écoles jusqu'au collège, maison de santé À seulement 30 km de Draguignan et à deux pas des Gorges du Verdon Attractivité touristique, offrant un potentiel locatif saisonnier intéressant Ne laissez pas passer cette opportunité ! Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 577831 )

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).