Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€110,000

Prix au m²

€1,930

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

57 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

📍 Marseille 3ème - 39 rue du Génie Opportunité d'investissement avec projection patrimoniale à moyen terme. Appartement T3 de 57,1 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, vendu avec cave. 🏠 Descriptif du bien Appartement 3 pièces - 2 chambres Surface : 57,1 m² Rez-de-chaussée Bien entièrement refait à neuf Climatisation Chauffage électrique Cave 📊 Charges & fiscalité Taxe foncière : 922 € / an Charges de copropriété : 300 € / trimestre 🔎 Diagnostics DPE : D (199 kWh/m²/an) GES : B (faibles émissions) ✔️ Pas d'amiante ✔️ Pas de termites ⚠️ Situation du bien Bien actuellement occupé sans droit ni titre Procédure d'expulsion en cours Libération estimée au plus tard en 2027 👉 Acquisition réservée à un investisseur averti 💰 Prix de vente : 110 000 € - négociable 👉 Le prix tient compte de la situation actuelle du bien 👉 Opportunité d'acquisition avec levier de valorisation après récupération 📈 Potentiel Revalorisation du bien à la libération Mise en location ou revente avec création de valeur Produit adapté stratégie long terme / marchand de biens 📄 Dossier complet disponible sur demande (acte, diagnostics, situation juridique) 📞 Contact [Coordonnées masquées] - profils sérieux uniquement

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Sécurité

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