Bien immobilier de rendement 9 pièces 279 m² à vendre à Bischwiller

Particulier vend murs ancien restaurant + habitation | idéal investisseur, commerce ou profession libérale À Bischwiller, cette propriété de 279m2 constitue une opportunité rare : création de 4 appartements, découpe en 2 maisons individuelles, commerce de proximité, cabinet médical ou paramédical, crèche... Le bien dispose actuellement : - De grandes pièces généreuses facilement aménageables - D'une partie habitable avec 3 chambres, une grande pièce de vie et de deux salles de bain - De combles aménageables qui permettent d'augmenter la surface habitable au besoin - D'une grande cave - De sanitaires mixtes - D'une cour pavée avec portail électrique et d'un local attenant La bâtisse, aux structures saines et aux bases solides, dispose de volumes généreux. La configuration du bien facilite l'optimisation des surfaces. L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) et crépis réalisés fin 2021 limitent les travaux lourds et sécurisent l'investissement sur le long terme. Fenêtres double vitrage. Des plans existants et projetés sont disponibles sur demande pour accompagner rapidement la mise en oeuvre du projet et réduire les délais de conception. Situé à Bischwiller dans un quartier résidentiel. Une ville dynamique en recherche de logements ou de services de proximité. Agence s'abstenir | premier contact par messagerie ⸻ Données techniques : • Surface totale en l'état : 279m2 • ⁠Chaudière gaz de 2016 • Diagnostic énergétique réalisé le 26/04/2025 • Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an • Consommation énergie finale : non communiquée • Estimation des dépenses énergétiques annuelles (usage standard) : entre 2 820 € et 3 860 € (abonnements inclus - années 2021, 2022 et 2023)