Location Local commercial Angers (49) 55 m²
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Commerce 48 m² à louer à Angers
Loyer mensuel
€1,050
Loyer au m²
€22
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
48 m²
Localisation
Département
Maine-et-Loire
Ville
Angers
Description
OPPORTUNITÉ / CENTRE-VILLE D'UNE GRANDE VILLE DE L'OUEST
Emplacement premium - Bonne visibilité
Nous vous proposons la cession d'un local en rez-de-chaussée, situé en coeur de centre-ville, au sein d'un ensemble commercial dynamique et reconnu, bénéficiant d'un flux piéton constant et d'un environnement à attractivité.(enseignes nationales et commerces de proximité).
EMPLACEMENT :
Le local bénéficie :
d'un emplacement central,
d'une bonne visibilité commerciale,
d'un passage quotidien soutenu,
d'un environnement commerçant et porteur.
DESCRIPTION DU LOCAL & DE L'ACTIVITÉ
Le local développe une surface d'environ 48,50 m², en bon état général, avec une configuration fonctionnelle permettant une exploitation immédiate, sans travaux lourds à prévoir.
Activité actuellement exploitée : commerce recevant du public.
Cette activité démontre la compatibilité du local avec une clientèle régulière, des normes d'accueil du public et un usage professionnel.
Le local conviendra parfaitement :
à une reprise d'activité existante,
ou à un nouveau projet commercial, sous réserve de compatibilité avec le bail.
CONDITIONS LOCATIVES
Bail commercial 3/6/9 ans,
Bail en cours sécurisé jusqu'en 2028,
Loyer annuel : 12 600 € HT / HC,
Indexation : ILC,
Bail assujetti à la TVA,
Dépôt de garantie : 2 000 €.
Des conditions locatives claires et équilibrées, adaptées à une activité de centre-ville.
PROFIL IDÉAL DU REPRENEUR
Cette cession constitue une opportunité clé en main pour :
Un entrepreneur souhaitant s'implanter rapidement,
un professionnel en reconversion,
ou un investisseur recherchant un actif commercial sécurisé, avec une activité déjà en place.
Le bien bénéficie notamment :
d'une activité existante,
d'un local immédiatement opérationnel,
de charges maîtrisées,
d'un bail sécurisé,
d'une clause d'exclusivité protectrice pour l'exploitant.
POINTS CLÉS :
✔ Local commercial en rez-de-chaussée
✔ Surface d'environ 48,50 m²
✔ Emplacement centre-ville
✔ Bonne visibilité
✔ Activité en place
✔ Bail sécurisé jusqu'en 2028
✔ État général satisfaisant
Dossier complet, informations financières détaillées et localisation précise transmis sur demande, après premier contact sérieux.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Cession Pme. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Cession Pme.
Sur Cession PME, vous pouvez contacter le cédant ou l'intermédiaire via le formulaire de demande d'information disponible sur la page de l'annonce. La création de compte peut être nécessaire pour accéder aux coordonnées complètes.
Cession Pme
Cession PME est un portail spécialisé dans la cession et la reprise d'entreprises, de fonds de commerce et de murs commerciaux en France.
Notre avis
Note globale
Sécurité
Cession PME est un portail de niche dédié à la transmission d'entreprises. Il s'adresse principalement aux entrepreneurs et investisseurs. Le site est fonctionnel et les annonces sont majoritairement gérées par des intermédiaires professionnels, ce qui offre un bon niveau de sécurité.
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