1 / 1

Maison 6 pièces 171 m² à vendre à Rohrwiller

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€299,000

Prix au m²

€1,749

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

171 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Rohrwiller

Description

Nestenn Haguenau vous propose de découvrir cette charmante maison familiale, parfaite pour ceux en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Visite virtuelle disponible sur demande. Idéalement située à Rohrwiller, dans un environnement calme et agréable, à proximité de Strasbourg et de la frontière allemande, cette maison d'environ 171 m², édifiée sur un terrain de 550 m², offre un cadre de vie alliant nature et accessibilité. Vous rejoignez l'autoroute A35 en seulement 2 minutes, Haguenau en 15 minutes, Strasbourg en 25 minutes et l'Allemagne en 15 minutes. L'intérieur est fonctionnel et rénové. Entièrement remise au goût du jour en 2020 (cuisine, système de chauffage, plomberie, menuiseries et sanitaires), cette maison propose des prestations modernes et adaptées à la vie de famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, une cuisine équipée avec cellier attenant, un vaste espace de vie lumineux d'environ 50 m² comprenant séjour et salle à manger, un WC indépendant, ainsi qu'un accès à la cave et à l'étage. À l'étage : Un palier pouvant accueillir un espace bureau, trois belles chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une suite parentale disposant de son dressing, de sa salle d'eau et de ses WC privatifs. Des extérieurs agréables et faciles à aménager. La cour privative permet de stationner plusieurs véhicules et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, espace détente, aire de jeux ou potager. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, garantissant de bonnes performances énergétiques. Informations complémentaires : DPE : C / GES : A Consommation énergétique primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an Dépenses annuelles d'énergie estimées : 1 700 € à 2 340 € Date du diagnostic : 30/01/2025 Prix : 299 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'infos sur les risques naturels ou technologiques : www.georisques.gouv.fr

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).