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Bien immobilier de rendement 13 pièces 330 m² à vendre à Saint-Grégoire

leboncoin il y a 2 h

Prix de vente

€240,000

Prix au m²

€727

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

330 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Saint-Grégoire

Description

Situé sur la commune de Saint-Grégoire, en limite de La Chapelle-des-Fougeretz, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation dans le cadre d'une opération de division. Le bien permet la création de 7 logements, avec un projet déjà étudié et structuré. Un premier dépôt de permis de construire a été réalisé, accompagné de l'ensemble des éléments techniques nécessaires à la bonne compréhension de l'opération (plans, étude de structure, chiffrage travaux). Données principales : Prix : 700 €/m² (le 330m2) 150M habitables Potentiel de création : 7 lots à usage d'habitation (330m2 totale) Estimation du chiffre d'affaires : environ 700 000 € Estimation des travaux : environ 280 000 € Le projet est particulièrement adapté à un marchand de biens/ constructeur ou un opérateur souhaitant bénéficier d'une opération déjà avancée, permettant un gain de temps significatif sur les phases d'étude et de montage. Situation recherchée, à proximité immédiate de Rennes, avec accès rapide aux axes principaux et aux commodités. Dossier complet (plans, études, devis) disponible sur demande.

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Sécurité

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