Maison 8 pièces 150 m² à vendre à Entrelacs

Opportunité d'Affaire Particulier vend 2 Maisons semi mitoyenne 4 pièces à Entrelacs Albens 73 À seulement 15 minutes de Annecy et de Aix-les-Bains, et à 40 km de Genève, découvrez ces maisons de plein-pied, située au coeur de la commune d'Albens, dans un environnement calme et résidentiel, proche des écoles, commerces à 1 km de la gare. Surface habitable totale : 150 m² (2x70 m² chacune) Terrain : 776m² Chaque maison bénéficie de son jardin privatif . * Triple exposition * Semi-mitoyenne (séparée par un local vélos/ chaudières) Composition de chaque maison (70 m²) * 3 chambres lumineuses * 1 salle de bains * WC séparés * Séjour spacieux et convivial baies vitrées ouvrant sur le jardin * Volets roulants électriques pour chaque menuiserie * Cuisine * placards séjour et chambres * Chauffage individuel circulation d'eau au sol (+confortable +économique) * 2 grands garages fermés * 1 cellier / local vélos pratique * 2 places de parking extérieures privées Stationnement visiteurs Un cadre de vie privilégié: Entre lacs et montagnes, ces maisons offrent une qualité de vie rare : tranquillité, nature et accessibilité rapide aux pôles urbains dynamiques. Idéal pour une famille souhaitant conjuguer calme campagne et proximité des villes et des lacs . Idéal Investisseur: Bâtisse saine, propre et très bien construite, située dans un quartier résidentiel sans nuisances. * Excellente rentabilité locative actuelle * Double logement permettant diversification ou optimisation locative * Le SHON ayant évolué depuis 2015 il y a la possibilité d'aménager l'étage surtout que cela a été anticipé lors de la construction . Les deux maisons sont séparés par un double mur comprenant deux locaux vélos et chaudières garantissant l'indépendance et le confort de chacune d'elle . Un placement stratégique de premier choix, au regard de la demande locative du secteur et des perspectives d'évolution du bien. Réelle opportunité d'affaires à visiter sans tarder.