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Bien immobilier de rendement 4 pièces 124 m² à vendre à Clermont-Ferrand

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€260,000

Prix au m²

€2,097

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

124 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

Square Habitat vous présente cet immeuble de rapport - Avenue de la Libération. Situé dans un secteur prisé et dynamique, à proximité immédiate des commodités, cet immeuble offre un rendement locatif attractif et une belle stabilité grâce à son locataire en place. Le bien comprend : - Un local commercial de 67 m², actuellement exploité en boucherie, bénéficiant d'une bonne visibilité sur l'avenue. - Un appartement en duplex de 94 m², comprenant au 1er étage une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, et au 2e étage deux chambres, une salle d'eau et toilettes. L'ensemble est entièrement loué pour un revenu global de 1 465 € par mois, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).