Bien immobilier de rendement 300 m² à vendre à Bougival

Bougival, à seulement 30 min de Paris (Transilien L), découvrez un ensemble immobilier rare composé de deux lofts plateaux bruts de 150 m² chacun, soit 300 m² exploitables. Produit idéal investisseur / marchand de biens Configuration du bien • 2 plateaux indépendants de 150 m² • Total : 300 m² • Plateaux • Hauteur sous plafond 3,50 m PREMIER LOT DE 150 m² - 4 pièces - 3 chambres Travaux à prevoir Rez-de-chaussée 2 Parkings Année de construction : 1990 Séjour de 50 m... Voir plus Bougival, à seulement 30 min de Paris (Transilien L), découvrez un ensemble immobilier rare composé de deux lofts plateaux bruts de 150 m² chacun, soit 300 m² exploitables. Produit idéal investisseur / marchand de biens Configuration du bien • 2 plateaux indépendants de 150 m² • Total : 300 m² • Plateaux • Hauteur sous plafond 3,50 m PREMIER LOT DE 150 m² - 4 pièces - 3 chambres Travaux à prevoir Rez-de-chaussée 2 Parkings Année de construction : 1990 Séjour de 50 m² 1 salle d'eau - 1 salle de bain Wc séparé - 2 wc Potentiel de valorisation élevé • 2 lots possible (plusieurs lots) • Création de 2 grands lofts ou 4 à 6 logements • Projet coliving ou location meublée • Revente à la découpe possible • Création d'extérieurs (~50 m² possible) Stratégies d'exploitation • Achat + division + revente • Location longue durée ou meublée • Coliving haut rendement • Usage mixte habitation / professionnel (hors restauration) Travaux à prévoir => Fort levier de valorisation et optimisation fiscale Emplacement stratégique • Accès rapide Paris (ligne L) • Quartier recherché • Proximité écoles, commerces, transports Les + du projet ✔ 300 m² exploitables ✔ Double plateau = flexibilité totale ✔ Produit rare sur le secteur ✔ Fort potentiel -2 compteurs eau -2 compteurs électriques - ils sont à l'entrée de l'immeuble comme les évacuations ; il ne restera que les branchements à raccorder en fonction des plans des nouveaux acquéreurs Copropriété de 12 lots Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 602436 ) Voir moins