Description
Vous souhaitez concrétiser un projet immobilier à fort potentiel sur la commune très recherchée de Sainte-Luce ? Cet immeuble de 4 logements, situé à seulement 200 mètres des plages du Sud de la Martinique, représente une opportunité rare, aussi pertinente pour un investisseur en quête de rentabilité que pour une famille souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs.
Édifié sur un terrain de 989 m² piscinable, au sein d'un lotissement privé sécurisé par portail motorisé, ce bien en cours de construction bénéficie d'une base saine et de qualité. Il se compose en rez-de-jardin de trois appartements de type T2 d'environ 34 m² chacun, prolongés par de généreuses terrasses de 19 m², offrant ainsi près de 54 m² de surface utile par logement. Le terrain en contrebas permet d'envisager l'aménagement d'un espace détente avec piscine, un véritable atout pour de la location saisonnière.
Au rez-de-chaussée, un spacieux T3 propose une configuration idéale pour une résidence principale confortable : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre, une deuxième salle d'eau, un Wc indépendant, ainsi qu'un vaste séjour de plus de 30 m² avec cuisine et cellier. Une exceptionnelle terrasse de 77 m² vient compléter cet espace de vie, offrant un cadre extérieur privilégié.
Des travaux de second oeuvre sont à prévoir pour finaliser le projet, incluant menuiseries, carrelage, peinture, aménagements intérieurs et extérieurs. Le budget estimatif d'environ 200 000 euros permet d'optimiser le bien selon vos objectifs, que ce soit pour maximiser la rentabilité locative ou créer un lieu de vie sur mesure. Deux accès indépendants sont possibles, facilitant une exploitation mixte ou totalement dédiée à la location.
Dans un secteur touristique dynamique, à proximité immédiate des commerces, du centre-bourg et des transports, ce bien offre une excellente perspective de rendement, que ce soit en location saisonnière ou longue durée.
Proposé au prix de 369 000 euros Ttc Fai, avec des charges de copropriété maîtrisées (environ 400 euros par an), ce projet représente un investissement stratégique à forte valeur ajoutée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez directement Cécilia Koehl par mail , par téléphone 0 ou WhatsApp + 596 . Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
