Bien immobilier de rendement 8 pièces 160 m² à vendre à Paris

Green Acres il y a 1 mois

Prix de vente

€1,260,000

Prix au m²

€7,875

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

Au coeur du quartier authentique de Saint-Fargeau, découvrez cet ensemble immobilier indépendant de 4 appartements T2 pour 160 m2 entièrement rénové en novembre 2024. Chaque appartement a été conçu pour optimiser l'espace : séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, chambre et salle d'eau avec Wc. Un local technique/buanderie de 10 m2 complète l'ensemble. Ce bien rare bénéficie de la commercialité acquise et du numéro d'enregistrement hôtelier, offrant une flexibilité totale : Revenus annuels estimés : 42 500 € en bail classique ou jusqu'à 100 000 € en saisonnier. Valorisation énergétique : Une rénovation globale (isolation extérieure, Vmc, chaudière) est déjà votée et payée, permettant un excellent diagnostic de performance. Chauffage au gaz, double vitrage. Charges mensuelles avec chauffage et eau pour un total de 910€ par mois pour les 160m2. Il s'agit d'une opportunité rare pour un investissement patrimonial immédiat ou une transformation en local d'activité.

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Green Acres

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Notre avis

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