Appartement 1 pièce 21 m² à vendre à Dijon

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€110,000

Prix au m²

€5,238

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

21 m²

Localisation

Région

Bourgogne-Franche-Comté

Département

Côte-d'Or

Ville

Dijon

Description

Studio meublé de 21,4 m2 Loi Carrez à 2 pas de Darcy vendu loué et meublé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dijon. À proximité immédiate des lignes de tram T1/T2 à 3 minutes à pied et à 10min de la gare de Dijon. Un emplacement premium, parfait pour sécuriser une location sur le long terme. Le bien est situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages. Vendu avec une cave. Le DPE est classé C et le GES B. Le bien est actuellement vendu loué avec un contrat de location renouvelable meublé en longue durée. 1 an en cours jusqu'en juillet 2027, ce qui garantit une visibilité et une stabilité locative. Le locataire présente un excellent dossier de location avec un profil très sécurisé. Chauffe-eau remplacé en octobre 2024 Pas de frais à prévoir. Loyer actuel : 530 € par mois charges comprises, 500 € de loyer hors charges et 30 € de charges. Charges de copropriété 80 € par trimestre (très faible en centre-ville). Taxe foncière de 580 € par an. Rentabilité 5.7% par an. Bien idéal pour investisseur recherchant un placement clé en main, déjà loué, dans une zone à forte demande locative. Aucune demande acceptée avec agences immobilières ou agents immobiliers. Premier contact via le bon coin. #66d

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