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Commerce 150 m² à vendre à Uzès

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€460,000

Prix au m²

€3,067

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

150 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Uzès

Description

Situés sur un axe passant stratégique, à seulement 5 minutes à pied de la célèbre Place aux Herbes, découvrez ces deux pépites immobilières entièrement refaites à neuf. Nichés au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, ces biens offrent une sécurité patrimoniale et un cadre de travail privilégié dans un secteur à forte demande. LES BIENS: LOT A L'Équilibre Parfait Surface : 50 m2 Visibilité : Vitrine de 2,40 m. Intérieur : Superbes voûtes en pierre apparente, alliant authenticité et modernité. État : Refait à neuf, prêt à accueillir votre activité ou vos locataires. Potentiel locatif : Loyer médian estimé à 13 000 EUR HT/HC par an. WC et point d'eau LOT B Le Volume et le Caractère Surface : 100 m2 Visibilité : Vitrine de 2,80 m offrant un cachet architectural unique. Intérieur : Beaux volume, alliant un coté brut minéral et le charme de la pierre État : Refait à neuf, prêt à accueillir votre activité ou vos locataires. Potentiel locatif : Loyer médian estimé à 23 000 EUR HT/HC par an. WC et point d'eau L'avis de l'expert : 'Ces locaux représentent une opportunité rare sur le marché uzétien, combinant un état irréprochable et un emplacement stratégique pour une valorisation à long terme.' Possibilité de réunir les deux surfaces en une. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. www.sinfonia.immo

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).