Bien immobilier de rendement 340 m² à vendre à Le Mans

Opportunité rare au Mans - Immeuble tertiaire neuf A vendre immeuble tertiaire/mixte récent (2022) d'environ 335 m², idéalement situé 149 avenue Rhin-et-Danube - 72000 Le Mans, sur un axe stratégique très passant. Ce bâtiment moderne bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès rapide à la rocade mancelle et aux principaux axes autoroutiers, tout en étant desservi par les transports en commun. Un emplacement stratégique Situé dans un secteur dynamique du Mans, l'immeuble profite : • d'un axe de circulation majeur offrant une visibilité optimale • d'un accès rapide à la rocade et aux autoroutes A11 (Paris - Nantes) et A28 • de la proximité immédiate de zones commerciales et d'activités • de lignes de bus SETRAM à proximité • d'un accès rapide au centre-ville du Mans et à la gare TGV (Paris à 55 minutes) Un emplacement idéal pour une activité recevant du public ou pour un siège d'entreprise. ️ Un bâtiment récent et clé en main Construit en 2022, cet immeuble propose des prestations techniques et énergétiques de haut niveau. Surface totale : environ 335 m² Organisation sur 3 niveaux avec : • espaces d'accueil • bureaux • ateliers ou espaces techniques • salles de consultation ou de formation • zones de stockage • terrasse technique Le bâtiment est entièrement conforme PMR et offre une excellente modularité des espaces. Performance énergétique remarquable Grâce à une isolation de dernière génération et une conception optimisée, le bâtiment présente des consommations électriques particulièrement faibles, un véritable atout pour maîtriser les charges d'exploitation. Accessibilité • Parking privatif • accès simple pour collaborateurs et visiteurs • visibilité directe depuis un axe majeur Usages possibles Ce bien conviendra parfaitement pour : • professions libérales • centre médical ou paramédical • siège social d'entreprise • centre de formation • activité tertiaire • investissement locatif de qualité Conditions financières Prix de vente hors honoraires : 720 000 € Honoraires d'agence : 7 % HT du prix de vente hors honoraires soit 50 400 € HT Honoraires à la charge de l'acquéreur Contact - Immobilier d'entreprise ️ Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 € HT. DPE vierge. Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre Carte T CPI72 00012 RCP