Commerce 100 m² à vendre à Pau

CESSION DE FONDS DE COMMERCE PÉRENNE ET RENTABLE - CLIENTÈLE FIDÈLE (Activité immédiatement exploitable sans travaux ni investissements complémentaires nécessaires). Localisation stratégique Fonds de commerce idéalement situé dans le quartier Nord de Pau, sur un axe à forte fréquentation, à proximité immédiate de l'Université. Environnement commercial dynamique avec places de parking disponibles et présence d'autres commerces de proximité. Quartier résidentiel vivant et attractif. Descriptif de l'activité Exploitation depuis six années d'une épicerie d'alimentation générale de 100 m² bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. Commerce de proximité répondant aux besoins quotidiens d'une population estudiantine et résidentielle. Activité rentable et pérenne avec un chiffre d'affaires en progression constante sur les trois derniers exercices. Éléments composant le fonds cédé -Enseigne et nom commercial -Clientèle et achalandage -Droit au bail commercial (bail 3-6-9 renouvelable) -Matériel et équipements professionnels renouvelés il y a deux ans, sous garantie -Mobilier commercial -Marchandises Caractéristiques des locaux Surface d'exploitation : 100 m² Loyer charges comprises : 1'230 € mensuel Situation économique Chiffre d'affaires en évolution croissante sur les trois dernières années démontrant la solidité et le potentiel de développement de l'exploitation. Opportunité Cession rare d'un fonds de commerce parfaitement établi et opérationnel. Potentiel de développement important par extension de la gamme de produits, développement de services complémentaires ou optimisation des horaires d'ouverture. Convient particulièrement à un investisseur, un couple ou un projet de reconversion professionnelle. Conditions financières Prix de cession : 77 000 € (soixante-dix-sept mille euros) Cession accompagnée par le cabinet AKZ Avocat - honoraires d'avocat en sus à la charge de l'acquéreur de 9,7% TTC. Contact Pour tous renseignements complémentaires, dossier de présentation détaillé et visite du fonds, nous vous invitons à nous contacter. Les informations financières détaillées (chiffres d'affaires, résultats des trois derniers exercices, répartition du prix) seront communiquées aux candidats acquéreurs sérieux sur présentation d'un engagement de confidentialité.