Hôtellerie et restauration 9 pièces 292 m² à vendre à Chaillac

Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais invite à la créativité. Grâce aux permis de construire, vous pourriez y ouvrir une galerie d'art, une boutique de recyclage, une boutique de vêtements ou un salon de thé avec hébergement. Le rez-de-chaussée comprend des salles à manger donnant sur la rue, l'une pouvant servir d'atelier et l'autre d'espace d'exposition. La cuisine doit être rénovée et une cave offre un espace de rangement. Des toilettes au rez-de-chaussée ajoutent au confort. Le premier étage comprend une salle à manger, deux chambres, une salle de bains et une buanderie. Le dernier étage comprend quatre chambres, chacune avec une plomberie de base, et des toilettes dans le couloir. L'installation électrique a été modernisée ; les vitrages sont simples, l'eau courante et les égouts sont raccordés. La ville est animée, avec plusieurs magasins de meubles anciens, un supermarché, une école et un café. Un endroit idéal pour exposer vos talents -PLUS CI-DESSOUS Charmant ancien restaurant et hôtel situé sur la place centrale de Chaillac, offrant un cadre rare pour un projet créatif. Ce bâtiment imposant nécessite quelques travaux de rénovation, mais il présente un potentiel presque illimité : galerie d'art, boutique de recyclage, magasin de vêtements ou salon de thé avec hébergement à l'étage. Avec les permis de construire appropriés, vous pourriez donner vie à votre projet et créer un lieu unique au coeur de cette ville française animée. Caractéristiques principales Rez-de-chaussée : deux anciennes salles à manger spacieuses avec une excellente façade donnant sur la rue, idéales pour les expositions ou pour recevoir des invités ; l'une pourrait servir d'atelier et l'autre d'espace d'exposition. Cuisine et cave : la cuisine a besoin d'être rénovée ; une magnifique cave offre un vaste espace de stockage pour les boissons et les vins. Commodités : WC au rez-de-chaussée pour les invités. Le premier étage comprend une grande ancienne salle à manger, deux chambres, une salle de bains de style ancien et une buanderie. Il est possible d'aménager un appartement à cet étage : en changeant rapidement sa fonction, le premier étage pourrait devenir un appartement privé confortable (grand salon, cuisine, salle de bains et deux chambres). Dernier étage : quatre chambres avec plomberie de base (lavabos et bidet) et un WC simple dans le couloir. État et services : double vitrage actuellement ; installation électrique rénovée dans le passé ; raccordement au réseau municipal d'eau et d'égouts. Ce que vous pourriez créer : - Galerie d'art ou espace d'exposition - Boutique d'upcycling ou boutique de mode - Boutique de vêtements - Salon de thé avec hébergement à l'étage - Résidence privée avec espace d'exposition d'artisanat À propos de l'emplacement : Chaillac est une ville animée avec des marchés hebdomadaires, plusieurs restaurants, une école et un supermarché. En été, le lac de baignade à proximité et les concerts le week-end ajoutent au charme de la ville. De nombreuses boutiques et antiquaires bordent la place. C'est l'endroit idéal pour une activité créative, avec en plus l'attrait d'un cadre champêtre paisible qui attire les cyclistes et les randonneurs. Connectivité et accès : À environ 30 minutes de La Souterraine, qui est reliée à Paris par train à grande vitesse (environ 3 heures). À un peu moins d'une heure de Limoges et de son aéroport international. Cette propriété est une occasion rare de combiner un projet commercial et résidentiel dans une petite ville agréable, réputée pour son ambiance et la beauté de sa campagne. Si vous recherchez un espace spacieux et modulable dans une communauté accueillante pour exposer vos créations artisanales ou gérer une entreprise originale, ce bien pourrait être la solution idéale. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Attestation DPE disponible sur demande