Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Commerce 65 m² à vendre à Marseille

bien'ici
bien'ici
Prix de vente
€600
Prix au m²
€9

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Droit au bail
Surface
65 m²

Localisation

Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Marseille

Description

Saisissez une opportunité exceptionnelle au coeur de Saint-Barnabé, l'un des quartiers les plus recherchés et les plus dynamiques de Marseille, reconnu pour son attractivité commerciale et sa qualité de vie. Skyline Real Estate vous propose à la vente un droit au bail bénéficiant d'un emplacement stratégique de premier ordre, idéal pour toute activité commerciale ou professionnelle (hors métiers de bouche), offrant une visibilité maximale, un flux constant de passage et un fort potentiel de développement. Description du bien: Local commercial de 30 m², disposant d'une large vitrine sur un axe très passant, garantissant une excellente exposition et une attractivité immédiate. Appartement indépendant de 35 m², situé au 2e et dernier étage, constituant un véritable atout complémentaire (usage personnel ou professionnel selon le projet). Environnement commerçant qualitatif, au coeur d'un quartier vivant et fréquenté. Accessibilité optimale : proximité immédiate des transports en commun (bus, métro) et des commerces de proximité. Conditions locatives : Bail commercial 3-6-9, récemment reconduit en novembre 2025, offrant une stabilité juridique et financière. Loyer mensuel : 600 € Charges mensuelles : 120 € Conditions locatives particulièrement attractives, constituant un véritable levier de rentabilité immédiate. Conditions financières : Prix de cession du droit au bail : 95 000 € Activités de bouche exclues Honoraires à la charge exclusive du vendeur Une opportunité clé en main, rare sur le secteur, idéale pour entrepreneurs, professions libérales ou enseignes souhaitant s'implanter durablement dans un emplacement à forte valeur ajoutée au sein d'un quartier prisé de Marseille. - Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Charles-Antoine pour organiser une visite au 06 19 88 91 49 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Charles-Antoine Barbarroux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 814 807 699, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici
bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

Annonces similaires

Local commercial 70 m²
€741 Pro
Vente Droit au bail Marseille (13) 70 m²
Properstar
Properstar