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Commerce 20 m² à vendre à Saint-François

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€50,000

Prix au m²

€2,500

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

20 m²

Localisation

Région

Outre-mer

Département

Guadeloupe

Ville

Saint-François

Description

Installez votre concept au coeur de l'une des rues commerçantes les plus dynamiques et touristiques de Saint-François, sur un emplacement de premier ordre offrant une visibilité maximale et un flux piéton constant, de jour comme de nuit. Ce local d'environ 20 m², parfaitement dimensionné pour une activité de restauration à emporter (pizza, glacier, traiteur, concept food), permet une exploitation immédiate à forte rentabilité, avec des charges maîtrisées et un potentiel de chiffre d'affaires élevé. Pourquoi cet emplacement vaut un droit d'entrée ? Emplacement n°1 ultra recherché, extrêmement rare sur le secteur Zone à très forte fréquentation touristique (résidents + touristes + saisonniers) Visibilité frontale directe, idéale pour vente impulsive Rotation rapide de clientèle, parfaite pour pizza, glace, boissons, snack Potentiel de chiffre d'affaires immédiat, sans investissement marketing lourd Local clé en main pour activité à emporter (surface optimisée, pas de perte de m²) 👉 Le droit d'entrée de 50 000 € correspond à la valeur stratégique de l'emplacement, à la rareté de l'offre, et à la capacité du local à générer du chiffre dès l'ouverture, sans phase de lancement longue. Conditions financières : Loyer mensuel : 980 € HT / HC (exceptionnellement bas pour ce type d'emplacement) Droit d'entrée : 50 000 € 💡 Idéal pour professionnel de la restauration, franchise, concept en développement ou entrepreneur souhaitant sécuriser un emplacement premium dans une zone à très forte demande. 📞 Opportunité unique - dossiers sérieux uniquement - disponibilité immédiate

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