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Bien immobilier de rendement 7 pièces 159 m² à vendre à Chartres

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Prix de vente
€399,000
Prix au m²
€2,509

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
7
Surface
159 m²

Localisation

Département
Eure-et-Loir
Ville
Chartres

Description

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Chartres, à deux pas de l'effervescence du centre-ville et de toutes ses commodités, votre agence Orpi Latouche Immobilier est fière de vous présenter cet ensemble immobilier unique, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial d'envergure. Le premier logement de 46.50 m², parfaitement indépendant, s'ouvre sur une pièce de vie intégrant une cuisine ouverte, un wc indépendant. À l'étage, une chambre, une salle d'eau avec wc. Au dernier étage une seconde chambre. Ce bien dispose également d'une cave et d'un petit garage, idéal pour vos vélos ou motos. (DPE E : 317 - B : 10). La seconde habitation de 116 m², véritable coeur de cet ensemble. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fluide comprenant une première chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC, un espace buanderie et un espace cellier. La pièce maîtresse se révèle être un vaste salon - séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et s'ouvrant directement sur une terrasse ainsi qu'un jardin privatif exposé Sud-Ouest. Ce niveau accueille également une seconde chambre avec sa propre salle d'eau avec wc. À l'étage, l'espace se poursuit avec une chambre supplémentaire, une salle de bains avec wc, et un bureau donnant accès à une magnifique terrasse dominante. Le dernier étage abrite une chambre. (DPE C : 151 - C : 29) Le jardin, clos et verdoyant, est agrémenté d'une dépendance et d'un garage pratique pour le stockage. Si quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans certaines pièces pour mettre l'ensemble à votre goût. Ne manquez pas cette adresse alliant calme, espace et proximité urbaine. Taxe foncière de 2520 euros. Référence agence : 1122

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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