Hôtellerie et restauration 70 m² à vendre à Lyon

Dans le secteur de Sans Souci, à 2mn à pied du métro et 2mn à pied tu tram, ce restaurant représente une véritable opportunité de développement immédiat. (Facs - Bureaux ...) 🚀 UN CONCEPT À DÉVELOPPER, PAS À CRÉER Aujourd'hui, l'établissement est exploité volontairement en sous-régime : Ouvert seulement 4 jours par semaine fermé le week-end Fermé 1,5 mois par an et pourtant atteignant un trés bon CA. ➡️ Résultat : un chiffre d'affaires largement optimisable dès la reprise. 💡 Un repreneur dynamique peut : Ouvrir 6/7 jours Développer le service du soir Exploiter pleinement la terrasse Mettre en place un concept différenciant (bistronomie, tapas, bar à vin, street food...) 👉 Le potentiel est immédiat, concret et mesurable. ⭐ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Emplacement recherché avec clientèle mixte (bureaux + étudiants) Surface : 70 m² Salle : ≈ 40 couverts Terrasse annuelle : ≈ 40 places supplémentaires Licence IV → énorme levier (afterwork, bar, cocktails...) Cuisine avec gaine d'extraction Loyer : 1 100 € / mois → extrêmement rare sur le secteur 👉 Un outil de travail avec quelques travaux à prévoir et faibles charges et fort rendement potentiel. 💼 POUR QUI ? Ce bien est idéal pour : Un restaurateur qui veut booster rapidement son chiffre Un entrepreneur qui cherche une première affaire rentable Un couple qui pourra des l'ouverture se sortir un salaire Un concept moderne à fort débit Un professionnel souhaitant exploiter une Licence IV dans un secteur porteur. ⚡ CE QU'IL FAUT COMPRENDRE Ce n'est pas juste un restaurant à vendre. C'est un établissement sous-exploité volontairement actuellement dans un emplacement fort, avec : Peu de risques Des charges faibles Et un potentiel de croissance immédiat 👉 Typiquement le genre d'affaire qui peut changer de dimension en quelques mois avec une exploitation optimisée. Agence s'abstenir.