Commerce 250 m² à vendre à Parthenay

Saisissez une opportunité rare : la création d'une supérette moderne de 250 m², intégrée au futur pôle commercial en cours de transformation sur l'ancien site Aldi. Un lieu totalement repensé, au coeur d'un environnement dynamique et en plein renouveau. Nichée sur l'axe stratégique Nantes - Poitiers - Limoges, la supérette bénéficiera d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic naturel de plus de 12 000 véhicules/jour, garantissant un flux constant et une clientèle diversifiée. Le tout complété par un parking mutualisé de 65 places, offrant un confort d'accès optimal. Le potentiel de chiffre d'affaires est estimé entre de 600 à 700 k€ TTC, soutenu par des coûts logistiques optimisés et de multiples relais de croissance : relais-colis, presse, snacking, gaz, fleurs, lockers... Autant de services qui renforceront l'attractivité du magasin et fidéliseront la clientèle. Les locaux seront livrés entièrement aménagés au second oeuvre, et les conditions d'installation sont particulièrement avantageuses, avec notamment une franchise de loyer de 3 mois et un investissement très maîtrisé de 114 k€. Un dossier conforme, prêt à démarrer, idéal pour un entrepreneur ambitieux ou un couple souhaitant se lancer sur un emplacement qui fera la différence. Un projet clé en main, à fort potentiel, dans une zone où chaque jour apporte de nouveaux clients.