Appartement 1 pièce 30 m² à vendre à Marseille

Vous recherchez un investissement locatif clé en main ou un pied-à-terre idéalement situé dans le sud de Marseille ? Ne cherchez plus. Je vous propose à la vente ce grand T1 de 30 m², entièrement meublé avec goût, situé au 8ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la mer. Un bien rare à ce niveau de prestations dans ce secteur. LA RÉSIDENCE - VALMANTE MICHELET La Résidence Valmante Michelet est une copropriété calme, verdoyante et arborée, dotée d'un poste de sécurité gardienné et d'un accès sécurisé. Elle bénéficie d'une excellente accessibilité : 🚌 Bus en haut de la résidence (lignes desservant le centre-ville et les quartiers sud) 🛒 Intermarché, pharmacie et lavage auto à deux pas 🏥 Clinique Clairval à proximité immédiate 🎓 Campus de Luminy accessible rapidement 🛍️ Centre Commercial Prado à ~10 min ⚽ Stade Orange Vélodrome à ~10 min 🏖️ Plages des Calanques à quelques minutes 🌿 Parc National des Calanques et Cassis accessibles via la Route de la Gineste Stationnement libre et gratuit dans l'enceinte de la résidence (extérieur et intérieur), sans place attitrée. L'APPARTEMENT - DESCRIPTION DÉTAILLÉE Situé au 8ème étage desservi par 2 ascenseurs, cet appartement lumineux en excellent état vous séduira dès l'entrée : 🔹 Grande pièce à vivre baignée de lumière grâce à une immense baie vitrée, ouvrant sur un balcon en longueur (± 6 m²) avec vue dégagée sur la mer — sans vis-à-vis. 🔹 Cuisine ouverte entièrement équipée (récente), séparée du salon par un bar de cuisine élégant qui délimite les espaces avec style. 🔹 Salle de bain avec baignoire. 🔹 Installations techniques remises à neuf : Plomberie entièrement refaite Chauffe-eau plat électrique (ballon plat) Chauffage électrique par radiateurs Installation électrique conforme et bien repérée 🔹 Mobilier et équipements inclus : l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé — l'acquéreur n'a qu'à poser ses valises. 🔹Balcon d'environ 5m carré sur la longueur avec une vue imprenable et sans vis-à-vis ANNEXES INCLUSES DANS LA VENTE 📦 Cave en sous-sol 🚪 Local privé sur le palier (rangement supplémentaire) ÉLÉMENTS FINANCIERS Charges de copropriété 140 € / mois Taxe foncière 800 € / an Potentiel locatif 790 € CC / mois (actuellement loué)