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Commerce 30 m² à vendre à Vieillevigne

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€530,000

Prix au m²

€17,667

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

30 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Vieillevigne

Description

Vous recherchez votre première affaire dans un cadre agréable et dynamique ? Ce commerce est fait pour vous. Emplacement stratégique en angle, sur laxe principal, en coeur de ville (commune de 4 100 habitants), à proximité immédiate de commerces porteurs (boulangerie, pharmacie). LES CHIFFRES CLÉS - Commissions : 192 000 € (dont 120 000 € tabac) - EBER : 150 000 € - Loyer annuel : 19 000 € (commerce + logement) Exploitation actuellement optimisée, sans personnel à reprendre. CONFORT DE VIE Fermeture : dimanche après-midi + jours fériés 5 semaines de congés annuels Affaire idéale seul(e) ou en couple LOCAUX & LOGEMENT Surface commerciale : 30 m² + réserve (total 40 m²) Magasin entièrement neuf Logement attenant : 190 m² avec 5 chambres, salon, cuisine et jardin privatif Cession de fonds de commerce. Activité réglementée soumise à agrément des Douanes et contrat FDJ. CONDITIONS Prix de vente : 572 300 € HAI Prix net vendeur : 530 000 € Honoraires : 42 000 € TTC (charge acquéreur) ACCOMPAGNEMENT La propriétaire ne souhaite aucun démarchage direct. Contactez moi directement pour toute information ou visite. Je vous accompagne à chaque étape, du premier contact jusqu'à la prise de fonction, aussi bien côté vendeur qu'acquéreur. Mes conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or ! (Barème honoraires Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).