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Local d’activité et entrepôt 2900 m² à louer à Sandouville

BureauxLocaux il y a 2 mois

Loyer mensuel

€9,908

Loyer au m²

€3

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Entrepôt

Surface

2900 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Sandouville

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Description

À LOUER - Rare : Ensemble Immobilier Mixte 2 900 m² sur foncier de 9 200 m² - Potentiel de construction L'OPPORTUNITÉ Au coeur d'un secteur stratégique, nous vous proposons un bâtiment d'activité et de logistique indépendant développant une surface totale d'environ 2 900 m². Édifié sur une parcelle exceptionnelle de 9 200 m², ce site offre une flexibilité rare et un potentiel d'extension immédiat. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES 1. Espace Activité / Stockage (2 500 m²) : Hauteur libre : 6,50 mètres (optimisation du volume de stockage). Isolation : Bâtiment entièrement isolé (confort thermique et économies d'énergie). Accès : 1 quai niveleur pour PL + accès de plain-pied. Volume : Idéal pour stockage (ICPE 1510 possible) ou process industriel. 2. Espace Bureaux & ; Locaux Sociaux (360 m²) : Locaux lumineux et fonctionnels. Aménagements modulables selon vos besoins. 3. Extérieurs & ; Foncier (Le point fort) : Terrain : Près de 9 200 m² clos et sécurisés. Parkings : Nombreuses places VL et aires de manoeuvre dédiées pour les porteurs et semi-remorques. Développement : Réserve foncière disponible. Possibilité de construire un bâtiment supplémentaire (sous réserve de validation du PLU), idéal pour une extension future ou un projet clé-en-main. POURQUOI CHOISIR CE SITE ? Ce local est parfaitement adapté pour une PME/PMI industrielle ou un logisticien cherchant à combiner volume de stockage, confort de travail et stratégie foncière. Son isolation et sa hauteur sous plafond en font un actif rare sur le marché actuel. INFOS PRATIQUES Disponibilité : 1er mai 2026 Secteur :Accès direct à l'A131 et l'A29 Contact direct : ? 06 50 60 09 33 Dossier complet et visites sur demande. Dépôt de garantie 30 000 €. Non soumis au DPE. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jaouen DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523.892.974

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Note globale

Sécurité

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