Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Lyon

À VENDRE - Appartement avec terrasse rare - Lyon 6e, Quartier Foch/TETE d'OR IDEAL PRIMO ACCEDANT Prix : 299 000 € Situé dans le très prisé quartier Foch/ TETE d'OR, cet appartement de 48 m² en rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble bourgeois offre un espace extérieur exceptionnel de 18 m². Un bien rare alliant confort, charme et praticité ! ✨ Les atouts de cet appartement : Composée d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte, un espace salon exposé ouest sur rue, une chambre avec dressing et buanderie/WC séparé et une salle de douche. Son petit plus ? Une Terrasse de 18 m² : Profitez d'un espace extérieur privé pour aménager un coin détente, jardiner ou recevoir vos proches. Un véritable luxe dans ce secteur central de Lyon. Emplacement recherché : Idéalement situé à proximité des commerces, restaurants, écoles et à quelques minutes du Parc de la Tête d'Or, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. La station de métro "Foch" (Ligne A) est située à environ 5-7 minutes à pieds. Places de parking dans la rue facilement accessibles. Immeuble bourgeois : Dans un cadre élégant et calme, cet appartement se trouve dans un immeuble bien entretenu avec des parties communes soignées. L'immeuble dispose d'un local vélo sécurisé. Appartement lumineux et fonctionnel : En rez-de-chaussée surélevé, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une disposition optimisée pour un confort de vie au quotidien. L'appartement à été repeint récemment et la terrasse a été rénovée. Opportunité d'investissement : Avec un loyer estimé à 950 € par mois, ce bien constitue également une excellente opportunité locative dans un quartier très recherché. Très peu de charges : 76 euros par mois chauffage inclus Résumé : Superficie : 48 m² +Terrasse : 18 m² Prix de vente : 299 000 € Loyer estimé : 950 € / mois charges : 76 euros/ mois chauffage inclus