Commerce 97 m² à vendre à Angers

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€66,000

Prix au m²

€680

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

97 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

Description

OPPORTUNITE !! Situé en première couronne d'Angers, ce fonds de commerce de fleuristerie bénéficie d'un emplacement d'angle exceptionnel dans un environnement commercial dynamique (coiffure, services, restauration, supermarché, etc.), à proximité immédiate du marché hebdomadaire. Le local commercial de 97 m2, en excellent état, comprend : Une surface de vente lumineuse de 64 m2, Un atelier de préparation de 12 m2, Une chambre climatique avec groupe révisé, Deux espaces de stockage en mezzanine (env. 26 m2), Une terrasse couverte de 60 m2 idéale pour l'exposition extérieure, Une climatisation neuve et un système d'encaissement aux normes anti-fraude. Accessibilité PMRStationnement gratuit facile + borne de recharge à proximitéLoyer : 18 323 EUR HT/an Bail commercial récent jusqu'en 2030 Tous commerces sauf nuisances Informations clés : CA moyen 3 dernières années : 216 928 EUR HT Rentabilité retraitée (EBE) : 29KEUR sur 2025 - 34KEUR sur 2024 Clientèle locale fidèle et diversifiée Bonne e-réputation : 4,7/5 sur Google Affaire pérenne exploitée depuis plus de 16 ans Potentiel de développement certain Équipe en place : 2 salariés en CDI Cette affaire clé en main, saine, bien implantée et disposant d'un outil de travail performant, constitue une opportunité rare pour un repreneur souhaitant s'implanter dans une zone résidentielle dynamique à proximité immédiate d'Angers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et recevoir le dossier complet.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).