Appartement 5 pièces 133 m² à vendre à Strasbourg

Idéalement situé au coeur du très recherché quartier Orangerie - Conseil des XV / Neustadt, cet appartement bénéficie d'une adresse privilégiée dans une rue à sens unique, offrant un équilibre rare entre centralité et quiétude. À quelques pas des institutions européennes, des parcs et des commerces de qualité, l'environnement séduit par son élégance résidentielle et son atmosphère paisible. Situé au sein d'une copropriété de standing construite en 1959, parfaitement entretenue et sécurisée, avec la présence appréciable d'un concierge, cet appartement de 133 m² prend place au premier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, les volumes généreux et le magnifique parquet massif en pointe de Hongrie confèrent à l'ensemble une ambiance chaleureuse et raffinée. L'appartement s'organise autour d'une spacieuse entrée desservant un séjour lumineux de 25,69 m², offrant une vue apaisante sur l'Ill, véritable invitation à la sérénité. La cuisine de 10,68 m² se prolonge par une véranda de 6,63 m², tournée vers la cour intérieure, idéale pour créer un espace petit-déjeuner ou un agréable jardin d'hiver baigné de lumière. L'appartement propose quatre chambres aux volumes remarquables (18,95 m², 20,02 m², 17,38 m² et 10,77 m²), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou pour créer un bureau élégant. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. Pour parfaire le confort au quotidien, l'appartement dispose également d'une place de stationnement en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur prisé, ainsi que d'une cave, idéale pour le rangement. Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une mise aux normes de l'installation électrique permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire une adresse de prestige personnalisée à votre image, dans l'un des quartiers les plus élégants et convoités de Strasbourg. Surface : 133m2 habitables Prix du bien : 598 500€ Prix du bien hors honoraires acquéreur : 570 000€ Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 5 % soit 28 500€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2023 Consommation énergie primaire : E - 274 kWh/m²/an GES : E - 60 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Contactez votre agence FNAIM Stirnemann Immobilier pour de plus amples renseignements.