Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Orléans

Découvrez ce T2 lumineux et spacieux de 40 m², niché au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Imaginez-vous ouvrir vos fenêtres sur une rue animée, bercé par le doux murmure de la vie urbaine, Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement intelligent de cet appartement. Le salon, baigné de lumière naturelle généreuse, s'ouvre sur une cuisine américaine équipée et aménagée, où chaque ustensile a sa place. Prêt à recevoir vos convives ? Ce coin repas intégré saura transformer vos soirées en moments inoubliables, entre rires et discussions. Les fenêtres en double vitrage PVC garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous offrant une tranquillité bien méritée après une journée bien remplie. La chambre, cosy et fonctionnelle, propose un espace de rangement astucieux pour organiser vos affaires avec harmonie. Un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute sérénité. La salle d'eau moderne, dotée d'une douche spacieuse, et les WC indépendants complètent cet espace de vie, alliant praticité et élégance. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement où il fait bon vivre, alliant confort, modernité et praticité. Ce T2 est une pépite à saisir sans attendre ! Honoraires de 520 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 561.49 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 561,49 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : 518.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-02-2014. Votre conseiller ATOUT IMMO : Gérante - Elodie MIDON Carte T CPI45012021000000018 RCP 308376902000