Maison 6 pièces 127 m² à vendre à Orléans

À seulement 12 minutes à pied de l'hypercentre d'Orléans, au coeur du très recherché quartier Madeleine, cette maison de ville de 139 m² (127 m² loi Carrez) séduira immédiatement par son équilibre parfait entre cachet de l'ancien et rénovation contemporaine de grande qualité. Entièrement repensée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie traversante de 47 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central, véritable espace de convivialité. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une agréable véranda, prolongeant naturellement l'espace vers une charmante cour à l'esprit intimiste et dépaysant. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau. Côté nuit, la maison propose 4 chambres permettant d'imaginer facilement un espace dédié aux parents et un autre aux enfants, ou encore un bureau confortable pour le télétravail. Le confort est au rendez-vous avec 2 salles de bain entièrement rénovées avec des matériaux haut de gamme (Villeroy & Boch, Grohe, Carrelage zellige...), dont une avec baignoire et douche, ainsi que 3 WC répartis sur les différents niveaux, dont deux totalement indépendants. À l'extérieur, vous profitez d'une cour de 20 m², idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une cave et un établi au fond de la cour. Située dans un environnement familial et vivant, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (Tram ligne B à 5 minutes), tout en offrant calme et qualité de vie. Fibre installée et excellent classement énergétique (DPE B). Les atouts qui font la différence : • Rénovation complète et soignée • Matériaux premium • 4 chambres • Cour intime + cave • Quartier prisé et pratique proche de toute commodité (supermarché, boulangerie...) Une maison clé en main, rare sur le secteur, où le charme de l'ancien s'allie parfaitement au confort moderne. Bien sans travaux - il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Agences et démarchage commercial s'abstenir.