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Maison et villa de prestige 11 pièces 260 m² à vendre à Orléans

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€785,000

Prix au m²

€3,019

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison bourgeoise

Nb pièces

Surface

260 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Orléans

Description

Nichée dans une rue très recherchée et prisée du quartien Saint marceau, très belle maison bourgeoise de 260m2 au sol rénovée dans le respect de l'ancien, dans un esprit résolument contemporain offrant de beaux volumes et de belles prestations baigné de lumière, un confort actuel, le charme et le cachet préservés :carreaux de ciments, hauteur sous plafond, cimaises, moulures, parquets chêne et cheminées. Un charmant jardin, paysager et arboré, à l'abris des regards et au calme!! Une distribution fonctionnelle et familiale, avec une véranda de 16m2 à usage de bureau ou jardin d'hiver pour profiter de la vue d'un jardin bucolique avec sa terrasse en bois Ce bien d'exception allie charme de l'ancien et confort familial. Au rez-de-chaussée, : Entrée, petit salon cosy avec cheminée ouvrant sur un salon -salle à manger traversant , cuisine moderne équipée et aménagée avec porte fenêtre sur la véranda .une buanderie complète ce premier niveau.plus une buanderie. Au premier étage un palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bains spacieuse et un dressing. Au deuxième étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau. une cave de 40m2 complète ce bien ainsi qu'un box en location à proximité.. Les parquets anciens, ciments peints et les volumes généreux confèrent à cette propriété tout le cachet des belles demeures bourgeoises. Bien rare sur le secteur en excellent état , idéal pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Un environnement privilégié et verdoyant dans une rue à sens unique refaite entièrement l'an dernier.Proche commerces, écoles, lycée Saint Charles, tram A et marché le jeudi matin., marche le jeudi matin, à deux pas du pont Royal et du centre ville d'Orléans, des bords de Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. WWW.géorisques.gouv.fr Contact : Veronique de LA PESCHARDIERE Tél: 0687448184 agent commercial(EI) immatriculé au RSAC d'Orléans sous le No 521 550 772 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).