Maison 8 pièces 180 m² à vendre à Orléans

LM Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cette demeure des années 1950, entièrement rénovée, située rue Basse Mouillère à Orléans. Profitez d'un cadre de vie privilégié dans le quartier résidentiel de la Mouillère, à moins de 7 minutes à pied des bords du Loiret. -Un véritable écrin de verdure de 1 000m², rare sur le secteur, offrant un calme absolu à deux pas de la ville -Une Maison Familiale, spacieuse et rénovée (env. 200m² au sol) Au rez-de-chaussée : Une entrée menant à une pièce de vie lumineuse de plus de 45m². De larges baies vitrées créent une transition naturelle vers le parc. Une cuisine aménagée et équipée avec cellier (17m²), ouverte sur le séjour. Un bureau, une buanderie et des WC séparés. Le point fort : Une chambre indépendante avec mezzanine. Au premier étage : 4 chambres : Dont 3 confortables de plus de 12m², disposant chacune d'un dressing. Une chambre avec point d'eau et WC privatifs. Une salle de douches contemporaine avec douche à l'italienne et grand meuble vasque. Au dernier niveau : Combles aménagés de plus de 35m² au sol comprenant un espace bureau, une chambre et une salle de bains supplémentaire avec WC. Diagnostics : DPE classé D. Maison saine, aucune anomalie électrique ni gaz. Chauffage : chaudière gaz récente. Dépendances : Un garage (2 voitures), un atelier et possibilité de stationnement devant la maison. Emplacement : Maison située dans le quartier prisé de La Mouillère : À 5-7 min à pied des bords du Loiret. Tramway : Ligne A (arrêt Mouillère) accessible en moins de 10 min à pied. Gare d'Orléans : À seulement 13 minutes en voiture. Cette propriété est proposée au prix de 499 000 euros FAI charges vendeur. (mandat AM22215). LM Immobilier Axelle Mallet, agent immobilier, titulaire de la carte T CPI45012022000000017 sans détention de fonds est à votre disposition pour toute visite ou renseignements. Portable : 06 95 360 361 ou mail : a********@l*** .