Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Orsay

TRANS'ACTIF IMMOBILIER vous propose à la vente à Orsay, un appartement 3 pièces de 70,21 m², situé au 2e étage sans ascenseur d'une résidence calme, bien entretenue et entourée de verdure. Très agréable à vivre, ce bien offre un agencement fonctionnel, de beaux volumes et un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des transports et du plateau de Paris-Saclay. Le secteur bénéficie notamment d'un accès pratique vers le RER B Orsay-Ville, les commerces du centre et plusieurs espaces verts à Orsay. Le bien se compose de : • Une entrée • Un séjour confortable ouvrant sur un balcon • Une cuisine séparée • Deux chambres avec accès balcon • Une salle de bains • WC indépendants Les + du bien : • Appartement traversant / bien distribué • Balcons appréciables pour profiter de l'extérieur • Cave en sous-sol • Emplacement de stationnement extérieur • Résidence calme dans un environnement verdoyant Un emplacement recherché à Orsay Situé dans un secteur apprécié, l'appartement permet de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable : • Accès rapide aux transports, notamment au RER B Orsay-Ville facilitant les déplacements vers Paris et le secteur sud francilien Orsay Ville • Commerces de proximité, supermarchés, services et vie de quartier accessibles facilement Franprix Marché d'Orsay • Environnement privilégié à proximité d'espaces verts et de promenades, dans une commune recherchée pour sa qualité de vie Parc de La Grande Bouvêche Parc Charles Boucher • Situation intéressante pour les actifs, familles ou investisseurs souhaitant bénéficier du dynamisme du secteur Paris-Saclay et de la vie orcéenne ________________________________________ Informations complémentaires • Chauffage et eau chaude : électrique individuel • DPE : Classe E - 266 kWh/m²/an • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 570 € et 2 190 € par an • Charges de copropriété : environ 3 216 € / an • Taxe foncière estimée : 1 709 € • Copropriété : 541 lots principaux • Procédure en cours : Aucune • Honoraires : à la charge du vendeur ________________________________________ Modalités de visite et d'achat Visites sur rendez-vous uniquement Contact commercial : Clémence BOCHE Tél. : 06 80 95 30 28 Mail : clemence.boche@transactif-immobilier.fr Alexandre MILKOWSKI Tél. : 07 72 24 39 10 Mail : alexandre.milkowski@transactif-immobilier.fr Date limite de remise des offres : avant le 03/05/2026, soit dans un délai de 1 mois à compter de la date de parution de la dernière publicité, conformément à l'article R.443-12 du Code de la construction et de l'habitation. Pour être recevable, le candidat devra impérativement : • Avoir visité le bien • Déposer une offre d'achat accompagnée d'un dossier de candidature complet (incluant l'ensemble des justificatifs pour chaque acquéreur) L'offre pourra être transmise : • Par email • Par courrier • Ou remise en main propre à notre agence Important : le vendeur peut accepter une offre avant la date limite si elle émane d'une personne physique prioritaire (selon le II de l'article L.443-11 du CCH) et que le montant proposé est égal ou supérieur à l'évaluation. ________________________________________ Informations réglementaires Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Conformément à l'article R123-237 du Code de commerce : TRANS'ACTIF IMMOBILIER SAS 24 rue de Paradis - 75010 PARIS SIRET : 514 367 978 00046 - RCS PARIS (Conformément à l'article 94 du décret n°72-678 du 20/07/1972, l'agence ne perçoit que les fonds représentatifs de sa rémunération) Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : disponibles sur le site Géorisques.