Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Orvault

Saisissez l'opportunité d'investir dans un bien "clé en main" situé au coeur du secteur très prisé d'Orvault Bourg. Cette maison en duplex de 80 m², construite en 2013, offre toutes les garanties d'un placement patrimonial sécurisé et pérenne. Indicateurs clés pour votre investissement : Loyer actuel : 950 € / mois. Performance énergétique : Classe C (logement économe, aucune restriction de location à prévoir). Cible locative : Forte demande (familles et jeunes actifs) grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles et transports à pied. Des prestations modernes et recherchées : L'agencement a été pensé pour le confort et la fonctionnalité, garantissant une vacance locative minimale : Espace de vie (RDC) : Une pièce de vie lumineuse (Sud/Sud-Est) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un hall d'entrée avec placards et une salle d'eau avec WC. Espace nuit (Étage) : 3 chambres avec rangements intégrés et une salle de bains fonctionnelle avec WC. Extérieur valorisant : Un jardinet privatif et une belle terrasse en bois exposés plein Sud, un véritable atout sur le marché locatif d'Orvault. Annexes & Stationnement : Le bien dispose d'un emplacement de stationnement double privatif en sous-sol et d'un local vélo fermé, des prestations rares et sécurisantes en centre bourg.