Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Ostwald

***SOUS OFFRE***L'Origin Immobilière vous présente en exclusivité à Ostwald (67540), dans une résidence récente de 2024 sous décennale jusqu'à 2034, ce magnifique 4 pièces de 76 m2 situé au 4e étage avec ascenseur. À seulement 10 minutes de Strasbourg, avec tram et bus à 2 minutes à pied, l'emplacement est idéal, accès rapide au centre-ville, écoles, commerces et axes routiers/autoroutiers à proximité immédiate. Dès l'entrée, vous découvrez un espace optimisé avec placard intégré. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition ouest, offre une atmosphère chaleureuse. La cuisine SCHMIDT, aux lignes épurées et aux finitions soignées, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour créer un ensemble convivial et élégant. L'atout majeur ? Une magnifique terrasse de 21 m2, véritable prolongement du séjour, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue panoramique dégagée sur l'étang du Bohrie. L'espace nuit se compose de trois chambres bien agencée, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bains contemporaine avec baignoire et espace buanderie, un W.C. séparé. Les petits plus : - Chauffage au sol - Volets roulants motorisés avec commande centralisée pour un confort optimal au quotidien. - Résidence récente avec ascenseur - Deux places de parking intérieures privatives côte à côte - Une cave de 3 m2 - Normes RE 2020 garantissant confort thermique et maîtrise des consommations - Décennale jusqu'à 2034 - Faibles charges Un emplacement stratégique, vivre à Ostwald (67540), c'est bénéficier d'un cadre résidentiel recherché tout en restant connecté à Strasbourg (67000). Tram et bus à deux minutes à pied, un vrai confort au quotidien. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple recherchant modernité, confort et proximité immédiate des transports. DPE : Consommation 89 B - GES 8 B Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 472 euros et 639 euros/an Taxe foncière : 780 EUR Charges de copropriété : 146 EUR / mois, comprenant l'eau froide/chaude, le chauffage et l'entretien de la copropriété. Mandat No0059-26. Cet appartement à Ostwald (67540) est à vendre pour la somme de 349 800 EUR. Le prix net est de 330 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 19.800 EUR Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, entrez rapidement en contact avec L'Origin Immobilière : Célia WEIBEL 06 25 27 04 39