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Bien immobilier de rendement 110 m² à vendre à Ostwald

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€250,000

Prix au m²

€2,273

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

110 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Ostwald

Description

OSTWALD (67540) Immeuble mixte 110 m2 Local de restauration équipé + appartement à rénover L'Origin Immobilière vous propose en exclusivité ce petit immeuble d'environ 110 m2, composé en rez-de-chaussée d'un local commercial de restauration avec belle vitrine, et à l'étage d'un appartement 2/3 pièces, idéalement situé à Ostwald. Situé sur un axe passant avec de nombreux stationnements gratuits au pied du local, cet ensemble immobilier est parfaitement adapté à une activité de restauration, avec la possibilité de vivre sur place. LOCAL COMMERCIAL DE 50 m2 Actuellement exploité en pizzeria, ce local a été entièrement réhabilité et reste équipé, permettant une reprise rapide d'activité. Il se compose de : - Une zone de vente et de production - Une cuisine professionnelle équipée - Un espace arrière comprenant : Une petite salle de réception (env. 4 tables), un WC, un débarras, une réserve. Configuration idéale pour : Pizzeria, snacking, restauration rapide, traiteur ou vente à emporter L'intégralité du matériel de cuisine actuellement en place, parfaitement adapté à une activité de pizzeria, est inclus dans le prix de vente du local. APPARTEMENT À L'ÉTAGE 2/3 PIECES DE 60 m2 Accessible directement depuis le local, cet appartement est entièrement à réhabiliter et offre un fort potentiel de valorisation. Il comprend : - Un grand espace de vie (salon / salle à manger / cuisine) - Une spacieuse salle de bain - Une très grande chambre Possibilité d'optimisation avec la création d'un volume cathédrale (suppression du faux plafond), apportant un réel cachet. LES + - Emplacement sur route principale, forte visibilité et passage - Stationnement gratuit au pied du local - Local prêt à exploiter immédiatement - Possibilité de combiner activité professionnelle et habitation - Fort potentiel de valorisation IDÉAL POUR : - Un professionnel souhaitant se lancer rapidement - Développer un concept de restauration - Allier activité + logement sur place DPE : VIERGE Taxe foncière : 1510 EUR Mandat No0061-26b. Cet immeuble à Ostwald (67540) est à vendre pour la somme de 250 000 EUR. Le prix net est de 235 849 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 14 151 EUR Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, entrez rapidement en contact avec L'Origin Immobilière : Célia WEIBEL 06 25 27 04 39

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).