Maison et villa de prestige 7 pièces 215 m² à vendre à Ouanne

OUANNE (89560), 1 h45 de PARIS, 15 mn de TOUCY, 25 mn d'AUXERRE, 1) Jolie maison avec sa grange, sa tour avec son pigeonnier, le tout avec du potentiel d'agrandissement. - Rez de chaussée : entrée desservant un salon avec cheminée, salle à manger donnant sur une terrasse permettant un accès de plain-pied, une pièce bureau, Wc, une chambre avec sa salle d'eau, une cuisine et arrière cuisine avec accès direct à la grange. - Au 1er étage : Pièce palière desservant une chambre, une salle de bain et Wc puis deux chambres dont une en enfilade. - Au 2 ème étage : grenier total. - Au sous- sol : Chaufferie (chaudière à pellets récentes), une très belle cave double (adoucisseur) 2) Dépendances : Grange : Grande dépendance en 3 parties avec belle hauteur sous plafond (potentiel d'agrandissement, garage). Tour : de 30 m2 avec accès indépendant, permettant de créer une activité commerciale ou chambres supplémentaires . Celle-ci est sur 2 niveaux + un pigeonnier. Abris de jardin Jardin bucolique grâce à une ancienne dépendance créant un petit jardin intérieur, le tout entourée de murs de pierres donnant un charme au lieu, la tour, cour intérieur, le tout sur un terrain de 1250 m2 . 3) Terrain indépendant : proche dela tour de 310 m2 pour le potager, prunier, noyer, pommier.