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Appartement 4 pièces 38 m² à vendre à Oullins

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€179,000

Prix au m²

€4,711

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

38 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Oullins

Description

Direct propriétaire - Pas d'agence Situé en plein centre-ville de Oullins, au 4e et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement plein de charme séduira par sa luminosité, son calme et sa localisation idéale. 📍 Emplacement • Hyper centre d'Oullins • Commerces, écoles, transports à proximité immédiate • Métro et gare d'Oullins accessibles à pied 🏡 Le bien • Surface totale au sol : 56 m² • Surface Loi Carrez : 38 m² • Appartement rénové en 2018, en très bon état • Dernier étage sans ascenseur, avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes • Petite copropriété de 10 appartements seulement 🔹 Agencement • Séjour avec cuisine ouverte (24 m² au sol) Cuisine équipée avec meubles, évier, plaques vitrocéramiques et îlot central • Deux chambres avec rangements sous toiture • Une pièce supplémentaire pouvant faire office de ➜ bureau / 3e chambre d'appoint / salle de sport / buanderie • Salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviette • WC indépendants ⚙️ Informations techniques • Chauffage individuel au gaz de ville • Fibre optique • DPE : classe E (consommation estimée entre 720 € et 1 000 € / an) • Installation électrique sans anomalie • Faibles charges de copropriété : env. 55 € / mois (eau froide, entretien des parties communes, ordures ménagères) ✅ Idéal pour • Résidence principale • Premier achat • Investissement locatif (forte demande sur le secteur) 📩 Contact direct propriétaire - agences s'abstenir.

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