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Bien immobilier de rendement 14 pièces 405 m² à vendre à Oullins

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€1,785,000

Prix au m²

€4,407

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

405 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Oullins

Description

Présentation d'un immeuble en monopropriété - 1-3 rue Voltaire, Oullins Situé en plein coeur d'Oullins, à l'adresse prisée du 1-3 rue Voltaire, cet immeuble en monopropriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au pied du nouveau métro. Idéalement localisé, il offre une proximité immédiate avec les commerces, les transports et toutes les commodités, faisant de lui un bien rare et attractif sur le marché. Composition de l'immeuble : L'immeuble est composé de 7 lots entièrement rénovés, assurant un excellent standing pour les locataires. - Rez-de-chaussée : - Boulangerie : 1500 € / mois - Salon de Tatouage : 1000 € / mois - 1er étage : - Appartement de 60 m² : 1035 € / mois - Appartement de 60 m² : 1035 € / mois - 2ème étage : - Appartement de 65 m² : 935 € / mois - Appartement de 35 m² : 770 € / mois - Appartement de 30 m² : 770 € / mois Performances financières : - Revenus locatifs mensuels : 7 045 € - Revenus locatifs annuels : 84 540 € HC - Taxe foncière : 4 547 € Avantages clés : - Emplacement stratégique : en plein coeur d'Oullins, au pied du métro. - Immeuble rénové : aucun gros travaux à prévoir à court terme. - Revenus locatifs stables grâce à une occupation diversifiée (commerces et logements). - Attractivité du secteur : Oullins est en pleine expansion, notamment grâce à l'arrivée du métro et au dynamisme local. Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine immobilier rentable et pérenne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Romain Monenri-Fons : 0613593002

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).