Appartement 2 pièces 65 m² à louer à Nîmes

Idéal étudiant(e) ou jeune couple, possibilité de visiter dès maintenant. Appartement est moderne et lumineux de type P2 bis de 65 m² HLC en duplex. Entièrement rénové avec goût, prêt à vivre : tout a été conçu pour que vous veniez qu'avec votre valise ! Le bien est situé dans un secteur calme, et proches de toutes commodités : 5 minutes à pied de la faculté des Carmes, moins de 10 minutes à pied de la faculté de Vauban et 5 minutes à pied de l'hyper centre de Nimes. Performance énergétique (DPE B) : climatisation réversible. Colocation acceptée. Visale acceptée sous conditions / GarantMe OK Loyer : 800 € Charges : 40 € (OM, entretien clim, eau) avec régulation en fin d'année. Pas de charges de copropriété. Caution : 1600€ Etat des lieux d'entrée et de sortie via huissier : pris en charge 50 % par le(s) locataire(s) et 50 % par le bailleur. Merci de me contacter avec votre dossier complet par mail. Toute demande incomplète ne sera pas traitée (Carte d'identité/passeport, revenus, garant,...). L'appartement : Au R+1 - duplex : • Chambre : o Très belle luminosité o Donne sur cours intérieure donc très calme o Lit avec matelas de qualité (160 x 200 cm) o Literie complète : matelas, oreiller, couette, draps o Placards type dressing o Table de nuit o Climatisation réversible (pour l'ensemble du R+1 duplex) • Bureau : o Bureau élévateur et chaise de bureau o Lampe et autres accessoires o Velux électrique en double vitrage • Salle de bain : o Baignoire o Vasque / meuble / miroir Au Rez-de-chaussée • Salon : o Au rez-de-chaussée o Belle luminosité o Canapé très confortable 2 places o Meuble TV et sa TV o Ouverte sur la cuisine / salle à manger • Cuisine et salle à manger o Cuisine intégrée et 100 % équipée (réfrigérateur, four multi fonction, micro-onde, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte aspirante, lave-linge, machine à café) o Tout le matériel nécessaire à cuisiner : assiettes, couverts, plats, poêles, ustensiles de cuisine, torchon de cuisine... o Table et ses 4 chaises o Climatisation réversible (pour l'ensemble du rez-de-chaussée) • Salle de bain o Cabine de douche o Vasque / Meuble / Miroir moderne avec lumière o Sèche serviette o Serviette • WC séparés • Espace de rangement sous l'escalier o Meuble type porte manteau o Etagères o Aspirateur et tout le matériel nécessaire pour le ménage