Appartement neuf 4 pièces 85 m² à vendre à Nîmes

P4 neuf avec deux terrasses et deux stationnements Au sein de L'Orée du Bois, résidence neuve et confidentielle de seulement 12 logements, découvrez ce P4 situé au 3€ étage, pensé pour offrir espace, confort et ouverture sur l'extérieur. L'appartement développe 85,31 m² habitables et propose une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, largement vitrée, donnant accès à une grande terrasse de 21,50 m², idéale pour les repas et la vie en extérieur. Un second espace extérieur, une terrasse de 6,30 m², complète agréablement l'ensemble. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres bien distinctes, dont une suite avec dressing, d'une salle d'eau confortable, d'un WC indépendant et d'un cellier. Les volumes sont équilibrés, la circulation fluide, l'agencement pensé pour une vraie vie de famille. Prestations de standing : résidence sécurisée avec ascenseur, chauffage individuel par pompe à chaleur (climatisation réversible), eau chaude thermodynamique, volets roulants électriques, finitions soignées. Deux stationnements privatifs, avec pré-équipement pour véhicule électrique. Livraison prévisionnelle : 4€ trimestre 2027 Un appartement alliant surface, extérieurs et confort du neuf, dans un secteur appelé à se valoriser avec l'arrivée du futur parc Jacques Chirac, la coulée verte nîmoise. Mon regard de conseillère Ce P4 conviendra parfaitement : à une famille en quête d'un appartement spacieux et fonctionnel, à un achat patrimonial solide, combinant surface, extérieurs et stationnements, ou à un projet de vie durable, dans une résidence neuve et confidentielle. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 405 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042