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Commerce 188 m² à vendre à Romainville

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€6,172

Prix au m²

€33

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

188 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Romainville

Description

Un lieu chargé d'histoire, tourné vers l'avenir Né de la réhabilitation emblématique des anciens laboratoires Roussel-Uclaf, PADDOCK Paris s'est imposé comme un pôle de vie, de commerce et de culture unique en Seine-Saint-Denis. Classé en zone touristique, le site bénéficie d'une autorisation d'ouverture 7j/7, de 6h à 23h30 — un atout réglementaire exceptionnel, rarissime en Île-de-France. PADDOCK s'inscrit dans une ville en transformation accélérée : +35 % de population entre 2019 et 2025 — 41 000 habitants aujourd'hui À 300 mètres du quartier FAST (120 000 m² de développement mixte) Un marché hebdomadaire en pied de site, générateur de flux réguliers Une zone de chalandise en forte montée en gamme, portée par des programmes résidentiels CSP+ entièrement vendus Un emplacement stratégique, des flux garantis Accès direct au métro ligne 5 Flux quotidiens de résidents, salariés, étudiants et visiteurs Tissu urbain mixte résidentiel et tertiaire, idéal pour tout concept commercial Un mix d'enseignes nationales de premier plan PADDOCK accueille déjà un ensemble commercial solide et attractif : Alimentaire & SantéMode & SportRestauration & LoisirsGrand FraisAdidasKFCPicardActionIT TrattoriaLeader CashBasic-FitLa CroisièreMarie BlachèreUrban JumpBoucherie Emsallem (n°1 casher FR)Pharmacie 600 places de parking en sous-sol — accès direct avenue Gaston-Roussel Un écosystème institutionnel et académique d'envergure Le site bénéficie de la présence immédiate de grandes institutions publiques et culturelles : Ministère des Finances (DNEF, DGE) — Services des Douanes (DVNI) Conservatoire National Supérieur d'Art Dramatique Parsons School — 1ère école américaine de mode et design Yamaha Music School — institution mondiale de pédagogie musicale Master class avec Philippe Jaroussky, contre-ténor de renommée internationale PADDOCK Paris — Romainville (93230) Zone touristique • Ouverture 7j/7 • Métro ligne 5 • 600 places de parking

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).