Bien immobilier de rendement 217 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€740,000

Prix au m²

€3,410

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

217 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

QUARTIER PANIER Situé Place de Lenche, au coeur du quartier historique du Panier, et à 200m du Vieux Port, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. A Proximité immédiate des transports, des commerces, et des sites culturels (MUCEM). Cet Immeuble mixte d'habitation de 4 étage et d'une surface totale de 217m2 habitable est composé de 5 lots entièrement renovés. L'ensemble des lots sont actuellement loués pour un revenu locatif annuel de 32 880 €. Taxe fonciére : 3070€ Composition : - Local commercial (50 m²) avec cave en sous-sol, parfait pour une activité de proximité. - 1er étage : Appartement Type 2 de 50 m², actuellement loué avec le local commercial. - 2ème étage : Appartement Type 2 de 50 m², actuellement loué. - 3ème étage : Appartement Type 2 de 47 m², actuellement loué. - 4ème étage : Studio de 21 m², actuellement loué. Atouts : ✔ 5 lots loués - Revenus annuels de 32 880 €. ✔ DPE Classe C - Immeuble performant et bien entretenu. ✔ Potentiel de valorisation à moyen et long terme et forte demande locative Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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