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Appartement 3 pièces 40 m² à vendre à Pantin

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€259,000

Prix au m²

€6,475

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Pantin

Description

Situé à la frontière immédiate du Pré-Saint-Gervais, cet appartement de 40,11 m² offre un cadre de vie pratique et en pleine évolution. Au sein d'une petite copropriété de 2 étages, bien entretenue, avec ravalement récent réalisé en 2022, ce bien se trouve en rez-de-chaussée sécurisé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Surface : 40,11 m² Configuration : T2 / possibilité T3 optimisée Rez-de-chaussée sécurisé Aucun travaux à prévoir Appartement fonctionnel et bien agencé Environ 100 € / mois Copropriété saine et bien gérée Idéalement situé dans un secteur en pleine transformation, à proximité de Rue Vaucanson : Métro Hoche (ligne 5) 5 minutes à pied Accès rapide vers :Gare du Nord République Bastille Proximité immédiate du Le Pré-Saint-Gervais Commerces, écoles et commodités accessibles à pied Quartier dynamique en évolution, offrant un bon compromis entre accessibilité, vie de quartier et potentiel de valorisation. Un bien clé en main, sans travaux, dans une petite copropriété avec faibles charges, idéal pour habiter ou investir aux portes de Paris. À visiter sans tarder ! Marsac Charles 06 50 05 46 27 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours . INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).