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Bien immobilier de rendement 10 pièces 212 m² à vendre à Tourcoing

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€329,000

Prix au m²

€1,552

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

212 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Tourcoing

Description

Immeuble de Rapport - dans un quartier calme - Tourcoing (59200) Particulier à Particulier Type de bien : Immeuble de rapport Surface : Environ 140 m² (hors potentiel de construction) Nombre de lots : 3 lots cadastrés en mono propriété 🧾 DESCRIPTIF DU BIEN : Cet immeuble de rapport situé dans un quartier calme et hyper desservi de Tourcoing (métro à 8 minutes à pied) représente une opportunité d'investissement locatif solide. Il se compose de trois unités locatives générant des revenus mensuels stables et sécurisés. Tous les locataires ont des GLI Détail des revenus : · 1 Colocation de 4 chambres : Loyer 1 412 €/mois · 1 Appartement T1 de 40 m² : Loyer 515 €/mois · 1 Appartement de 60 m² : Loyer 690 €/mois ➡️ Revenus locatifs annuels bruts : 31 284 € ✨ ATOUTS & POINTS FORTS : · Cash-flow positif · SÉCURITÉ : Tous les locataires sont assurés avec une Garantie des Loyers Impayés (GLI) · Desserte parfaite : Accès direct au métro et aux commodités en moins de 10 minutes à pied · Quartier calme : Idéal pour une clientèle locative de qualité · Potentiel d'évolution unique : Possibilité de construction supplémentaire pour booster la valeur. · Gestion simplifiée : baux sécurisés déjà en place. 📊 POURQUOI INVESTIR ? Investissement clé en main, sans stress et ultra-rentable ! 📞 CONTACT : Vente de particulier à particulier. Sérieux uniquement. Pour toute visite ou information complémentaire,merci de me contacter par message

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