Hôtellerie et restauration 4 pièces 110 m² à vendre à Varaignes

🏡 Propriété avec maison + 6 gîtes prêts à exploiter ! 🌳 Terrain de 1.6 hectare dont une parcelle de 3500 m² constructible ✅ Maison 110 m² - 2/3 chambres, SDB avec douche & baignoire 🔥 Balcon avec four à pain + poêle à bois dans pièce de vie, pompe à chaleur de 2023 🏊‍♀️ Piscine au sel chauffée 10x5m 🎠 Aire de jeux (balançoire, toboggan, cabane dans un arbre) 🏘️ 6 gîtes meublés - rentabilité immédiate 💼 📍 Calme, nature et fort potentiel touristique dans un cadre idyllique du Périgord Vert. 📩 Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite ! Au coeur du Périgord Vert, dans le charmant village de Varaignes, découvrez cette belle propriété de 110 m² habitables avec 6 gîtes meublés et opérationnels, idéalement située pour un projet touristique ou une résidence principale avec revenus locatifs. La maison principale se compose : D'un espace de vie chaleureux avec 2 à 3 chambres, Une salle de bain avec douche, baignoire, et WC, Un WC indépendant avec lavabo à l'étage, Un balcon équipé d'un four à pain, Un appentis en rez-de-jardin, parfait pour les repas en extérieur. Les extérieurs : Une grange de 40 m², un carport pour tracteur, un local technique piscine Piscine au sel chauffée 10x5 m avec plage en béton, idéale pour les beaux jours, Une aire de jeux complète avec balançoire, toboggan et cabane dans un arbre, Un terrain arboré et bien entretenu, en pleine nature. Les gîtes : 6 gîtes indépendants, vendus meublés et entièrement équipés, Activité touristique immédiatement exploitable sans travaux, Un fort potentiel de rentabilité dans une région prisée. Bien rare avec fort potentiel d'investissement et cadre de vie exceptionnel. 📍 À proximité : commerces, écoles, sentiers de randonnée, et nombreux sites touristiques du Périgord Vert.