Local d’activité et entrepôt 344 m² à vendre à Arras

Description du bien : • Description générale du programme (architecture, positionnement, usages possibles) : Un programme neuf au sein de l'attractive zone des Bonnettes, à proximité immédiate du centre commercial Auchan et de multiples pôles d'activités. Le programme bénéficie d'une bonne desserte : N25 en direction d'Amiens à proximité directe, à moins de 5 minutes des échangeurs autoroutiers. Site accès PL, • Destination des locaux : activités, stockage, bureaux, showroom, commerce B to B, loisir , services • État de livraison : brut mais nous pouvons accompagner les clients pour leurs aménagements Caractéristiques techniques : • Hauteur sous plafond : HSPoutre = 6m • Accès livraison / porte sectionnelle (dimensions si possible) : portes sectionnelles 3 X 2,75m pour les cellules d'artisanat ou 3,5 X 4,6m pour les plus grosses activités • Résistance de dalle : 2T/m² sur platines 15 X 15cm - Possibilité 3T/m² ou plus • Type de chauffage : locaux livrés brut, sans équipement de chauffage. Adaptable en fonction du besoin client. (Ne pas le mentionner dans l'annonce) • ERP : Je ne souhaite pas mettre ces infos car dire que le bâtiment est ERP est beaucoup trop vague, cela dépend du type et de la catégorie d'ERP. • PMR : oui, portes sectionnelles et accueil bureaux de plein pied • Stationnement (nombre de places, privatives ou mutualisées) : En fonction de la taille de cellule Accessibilité & environnement : • Proximité des axes routiers / autoroutes : N25 en direction d'Amiens à proximité directe, à moins de 5 minutes des échangeurs autoroutiers • Transports en commun à proximité : Lignes de bus L1 et L6 vers Arras centre • Environnement du site (zone d'activités, commerces, services...) : Zone d'activité Auchan les Bonnettes - nombreuses entreprises et services à proximité, centres de formation, grandes enseignes