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Terrain 2070 m² à vendre à Trois-Rivières

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€119,000

Prix au m²

€57

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain

Sous-type de bien

Parcelle

Surface

2070 m²

Localisation

Région

Outre-mer

Département

Guadeloupe

Ville

Trois-Rivières

Description

À vendre : Parcelle de 2 070 m² avec fort potentiel - Rue du Docteur Hugues Siméon, 97114 Trois-Rivières Vous recherchez un terrain à fort potentiel au coeur d'un environnement résidentiel calme, tout en restant proche du centre-bourg de Trois-Rivières ? Cette parcelle de 2 070 m², située Rue du Docteur Hugues Siméon, est faite pour vous ! - **Superficie** : 2 070 m², classée en zone UA du PLU (principalement destinée à l'habitat - logements individuels ou collectifs). - **Environnement** : Quartier résidentiel, à 2 pas du centre-bourg, cadre de vie agréable et recherché. - **Potentiel** : Idéal pour projet de construction, investisseur ou promoteur immobilier. **À noter :** - Maison ancienne sur le terrain, à démolir (état très dégradé, inhabitable, accès au terrain obstrué). - Terrain en partie boisé et en friche, nécessitant un abattage d'arbres et un nettoyage complet. - Travaux de remise en état indispensables (démolition, défrichement, nettoyage). **Services et commodités à proximité :** - **Équipements** : Fibre optique disponible - **Écoles** (à moins de 5 km) : - École maternelle Litha LAUMORD-DORVILLE (250 m) - École élémentaire publique Gérard Lauriette (350 m) - Collège Les Roches Gravées (400 m) - École primaire Schoelcher, École maternelle La Plaine, École primaire Grand-Anse, École élémentaire Bananier (entre 1,7 km et 4,5 km) - **Santé** : - Pharmacies (Vainqueurchristophe à 150 m, Devaux à 250 m, Centrale à 350 m) - Clinique La Violette (300 m) - Médecins généralistes à proximité (entre 150 m et 350 m) - **Commerces** : - Boulangerie Pains et Passion (100 m) - Épicerie Bazar Familial (300 m) - Bazar Fruit d'Or, Yummy Cz, Chez Manitou (entre 500 m et 2,5 km) - **Services publics** : - Mairie de Trois-Rivières (150 m) - Brigade de gendarmerie de Trois-Rivières (250 m) - Mairie de Gourbeyre (4,7 km) **Prix attractif : 140 000 €** (Tient compte des travaux à prévoir et du potentiel de valorisation) **Estimation du prix de la taxe foncière : 1242€ **Opportunité rare à Trois-Rivières !** Profitez d'un terrain bien situé, à valoriser selon vos envies. Idéal pour un projet sur-mesure, dans une commune dynamique et agréable.

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