Plan d'eau à vendre à Saint-Thibault

🌿 Étang privé - Parcelle 2500 m² avec mobil-home - Havre de paix à 2 min autoroute 🎣 environ 5 min de tous commerces Vous rêvez d'un coin de nature pour vous évader, pêcher ou simplement profiter du calme absolu ? Ce bien rare est fait pour vous. 📍 Situé dans un environnement préservé, au sein d'une association conviviale regroupant 18 parcelles, cet étang est idéal pour les passionnés de pêche et de tranquillité. 🏡 Le bien : * Parcelle de 2500 m² en bord d'étang * Mobil-home 3 chambres, entièrement équipé de 2022 * Très bon état, prêt à être utilisé immédiatement * Ponton privé pour la pêche ou détente au bord de l'eau * Petite plage aménagée 🔧 Équipements & dépendances : * Cabane de jardin * Caravane servant de stockage * Barque Tabert incluse avec son moteur électrique * Pédalo vintage (à remettre légèrement en état) * Tracteur tondeuse * Terrain de pétanque pour des moments conviviaux 🔒 Sécurité & accès : * Terrain entièrement sécurisé * Accès par portail commun fermé à clé * ● portail privatif à l'entrée de la parcelle et caméra de vidéo surveillance 🌳 Les + qui font la différence : * Environnement calme, sans vis-à-vis * Cadre naturel idéal pour week-ends ou vacances * Ambiance conviviale entre propriétaires * Empoissonnement régulier * Accès rapide : seulement 2 km d'une sortie d'autoroute 🚗 🎯 Idéal pour : * Pêcheurs 🎣 * Amoureux de la nature 🌿 * Résidence de loisirs / week-end 📞 Contactez-moi pour plus d'informations, photos, vidéos ou organiser une visite. Bien rare sur le secteur - opportunité à saisir rapidement !